武汉房产证跟土地证如何办理

Question

我在武汉新洲区有套地面面积130平米的门面，建筑面积约350平米.余2006年办理的土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证。现在想办理过人名下，想拿到房产证，跟土地证。大约各费用多少。(此地是在买的，自己建起来的房子)

Answer 1

自己去当地建设单位申请办理房产证，土地证啊，自建房去办理两证要不了多少钱的，大概几千块就可以了，如果是过户的话，费用就比较多一点。希望能帮到你！谢谢！追问

你好，是自建房。地是别人的，房子是自己做的，当时没有办理2证。现在想要办理了，但是听人说，办这2个证要20万左右。如果是过户之类的话，他的费用是多少？

追答

按正常的程序来说的话，只要去申请就好了，费用也要不了多少钱，但是你这个时间拖长了，人家肯定想捞点好处也正常的，实在不行就找找关系，20万左右肯定是贵了。正常过户的话是按评估价来收税的，主要有契税，营业税，个税，和一些过户的手续费，一共在评估价格的9%左右。希望能帮到你，谢谢！

Answer 2

你规划部门所有手续齐全，就要看你有建设过程中有没有超层、超面积的情况。如没有的话规划部门只收取验收测量费。费用应该在两千元以下，五佰元以内。如超面积的话则每个地区都有不同的处罚标准。面积少出的少，面积多出的就多。其它部门就不了解了。