小区内的公共照明应该谁负担，是业主，还是应该物业公司，我们交的物业费中含不含公共照明部分
小区内的公共照明费应该谁负担，是业主，还是应该物业公司，我们交的物业费中含不含公共照明部分？
物业公司要环卫运小区内的生活垃圾所收取的费用也要我们业主来交这样合理吗？
小区内的公共照明是由物业公司负担。业主交的物业费包含公共照明部分，物业也有责任负责公共区域设施的维护。
根据《物业服务收费管理办法》第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
扩展资料：
《物业管理条例》物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
参考资料来源：百度百科——物业服务收费管理办法
小区内的公共照明应该由物业公司负担。业主交的物业费包含公共照明部分。
1、根据《潍坊市住宅物业服务收费管理实施办法》规定：小区内公共设施设备的日常运行、维护、检测费用包含在物业费中。
2、根据《潍坊市住宅物业服务收费管理实施办法》第十三条规定：普通住宅物业公共服务费按房屋产权建筑面积计收。已办理房屋权属证书的，以房屋权属证书载明的房屋建筑面积计收；未办理房屋权属证书的，按房屋买卖合同载明的房屋建筑面积计收。
3、根据《潍坊市住宅物业服务收费管理实施办法》第十五条规定：业主应当自物业交付之日起按月交纳物业公共服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业公共服务费的，从其约定。
4、经业主或者物业使用人同意，物业服务企业可以预收物业公共服务费，但预收时间不得超过半年；物业服务企业与业主或者物业使用人对预收时间另有约定的，从其约定。
扩展资料：
物业服务企业违反物业服务合同和本办法规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的，业主或者物业使用人有权拒绝交纳。
物业服务企业依照约定履行义务的，业主或者物业使用人应当按时足额交纳物业服务费用。未按照合同约定交纳的，业主委员会、物业服务企业应当督促其交纳；拒不交纳的，物业服务企业可以通过诉讼等方式依法追缴。
建立物业服务收费纠纷调处机制。业主、业主大会、业主委员会与物业服务企业之间对物业服务收费有争议的，可以向县级以上人民政府价格主管部门申请调解处理。价格主管部门接到申请后，应当及时进行调解处理。
参考资料来源：潍坊市发展和改革委员会-潍坊市物业服务收费管理实施办法
本回答被网友采纳所以，公共部分是开发商的，但是属于让业主们使用。具体又没有均摊到业主的房价中，这个一般肯定有，但是有没有写进合同，很难说，一般没有。那么，这笔公共部电费应该有开发商支付。实际上供电局就是给开发商收电费（只不过开发商把这部分责任转移给了物业），开发商根据当初制定的合同，决定是不是向业主征收此部分费用。如果物业费很高，小区质量很高，这一部分都是免费的（早就均摊在物业费力了）。如果物业管理一般，物业费便宜，公共部分电费有可能单独被列出来，由业主和物业共同支付。
①公共照明指的是硬件灯泡灯头灯杆线路，如果是这、物业对设备设施维修维护不超过服务合同约定的数字，物业公司买单及维修维护。
②公共照明指的是它的费用（电费）
物业费不含其它费用，公共（场地、路道、花园、花圃、等）照明的电费是全体业主公摊，梯位照明是本梯位业主公摊。