防水涂料目前按照发展史程可以分为3种，第一种防水涂料是古老的沥青，第二种就是改性沥青，第三种就是目前常见的高分子涂料。高分子防水涂料有反应型和乳液型和溶剂型，其中以溶剂型为最佳选项。施工条件不高，效果好。其中CPC防漏剂是溶剂型代表。这种防漏剂的施工要求不高，一般的大理石、地砖、瓷砖、水磨石、混泥土、水泥等均可以使用，使用范围广。这种防水涂料施工代价不高，只要158元一罐。如果采用传统的，或者反应乳液的成本要高很多。这种防水涂料的效果可以持久，是渗透型，和建筑结构融为一体的，只要建筑结构本身不破坏，防水效果就会一直持续。这种防水台涂料施工注意要求：首先保证建筑结构的干燥，不能在湿水的情况下涂用。
如果漏水的部位缝隙很大，就先用水泥填塞，等水泥干燥后再使用防水涂料。涂完之后一般保证24小时让其干燥透，完了就可以投入使用了。再生橡胶改性沥青防水涂料，溶剂型再生橡胶改性沥青防水涂料是以再生橡胶为改性剂汽油为溶剂，再添加其他填料经过加热搅拌形成的。氯丁胶乳沥青防水涂料，是以氯丁橡胶和石油沥青为主要原料，选用阳离子乳化剂和其他助剂，经过软化而制备的一种水溶性防水涂料。氯丁橡胶改性沥青防水涂料，是把小片的丁基橡胶加到溶剂中搅拌成浓溶液，同时将沥青的热脱水融化成液体状沥青，再把二种液体按比例混合搅拌均匀而成。
反应型防水涂料 反应型防水涂料其作为主要成膜物质的高分子材料是以预聚物液态形式存在。反应型防水涂料是通过液态的高分子预聚物与相应的物质发生化学反应成膜的一类涂料。反应型防水涂料通常也属于溶剂型防水涂料范畴，但由于成膜过程具有特殊性因此单独列为一类。反应型防水涂料通常为双组分包装，其中一个组分为主要成膜物质，另一组分一般为交联剂，施工时将两种组分混合后即可涂刷。在成膜过程中成膜物质与固化剂发生反应而交联成膜。反应型防水涂料几乎不含溶剂，其涂膜的耐水性、弹性和耐老化性通常都较好，防水性能也是目前所有防水涂料中最好的。反应型防水涂料的主要品种有聚氨酯防水涂料与环氧树脂防水涂料两大类，其中环氧树脂防水涂料的防水性能良好但涂膜较脆。反应型聚氨酯防水涂料的综合性能良好，是目前我国防水涂料中最佳的品种之一。
防水涂料的分类： 防水涂料按其成膜物可分为沥青类、高聚物改性沥青（亦称橡胶沥青类）、合成高分子类（又可再分为合成树脂类、合成橡胶类）、无机类、聚合物水泥类等5大类。按其状态与形式大致可分为溶剂型、反应型、乳液型3大类。溶剂型防水涂料 溶剂型防水涂料是以主要成膜物质高分子材料溶解于（以分子状态存在于）有机溶剂中所形成的溶液为基料，加入颜填料、助剂制备而成的。它是依靠溶剂的挥发或涂料组分间化学反应成膜的，因此施工基本上不受气温影响，可在较低温度下施工。涂膜结构紧密、强度高、弹性好，防水性能优于水乳型防水涂料。但由于在施工和使用中有大量的易燃、易爆、有毒的有机溶剂逸出，对人体和环境有较大的危害因此近年来应用逐步受到限制。溶剂型防水涂料的主要品种有溶剂型氯丁橡胶沥青防水涂料、溶剂型氯丁橡胶防水涂料、溶剂型氯磺化聚乙烯防水涂料等。
