一，紧盯相关的房产门户网站。
很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。
二、业主或者房东主动上门店咨询了解。
有不少想卖房或想出租房子的业主平时很忙，自己没时间去找购房者或者租客，并且也为了省时省心省事，防止被骗，他们一般会到相关的房产中介门店，委托房产中介帮他们卖房或者租房。这也是房产中介的房源来源最快、最多的方式。
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三、与物业、开发商合作，获得业主信息。
有不少房产中介是通过与小区的物业、开发商达成合作，让物业推荐有卖房需求、或者出租房子需求的业主给他们，如果房产中介与业主达成交易，房产中介就返点给物业。亦或者房产中介直接从开发商、物业处，购买了业主的个人信息，通过电话联系业主，确认业主是否有卖房或者出租房子的需求，以此获得相关房源。
四、想方设法混入各个小区的业主群。
现在很多小区都开设有QQ业主群或者微信业主群，有不少房产中介就想方设法混进这些群里面。每当有业主在群里面发布想卖房或者出租房子的信息，房产中介一般就主动私聊这些业主，与业主谈合作，获得房源。
五、进到小区、在每位业主家门口上贴小纸条。
有的房产中介通过各种方式进入了小区，并在每位业主的门口、门把上贴上了带有姓名、联系方式、卖房或者租房服务等用途的小纸条，且也注意到小纸条的内容要诚心，要容易撕下来，不然业主会非常的生气等这些特点。有需要的业主有时候就会主动联系房产中介，接容易达成合作。
六、从周围的亲朋好友、同学、老顾客等人群获得房源。
这个靠的就是房产中介自身的人脉了，人脉广、人缘好，自然周围的亲朋好友、同学圈、过去的旧同事、老顾客等人群就会帮推荐的客户，这样一来房源也多了。
七、房产中介之间共享房源信息。
现在很多房产中介都是团队作战了，不是单打独斗，同一个公司的很多房产中介都是你有房源共享出来，我有房源共享出来，他有房源也共享出来，实现资源共享，大家一起努力，成单率也更高。
资料拓展：
房产中介在消费者满意度方面仍有大量工作需要改进，比如一些消费者对房产中介不满意的抱怨理由中，存在房产中介未履行合同约定的服务内容、已售的房源仍在挂牌、隐藏房屋真实信息、交易不成功时不退意向金或佣金、从业人员不真诚、强买强卖、不签合同或合同不规范、不当使用客户个人信息或者商业秘密等问题。在接受房产服务时有超6成涉及纠纷，其中最主要的问题就是房源信息发布作假。
介绍户型时的要点
一、根据客户需求向客户推荐合适的户型(不超过3个户型）
二、介绍户型指标(确认所推荐的户型符合客户基本要求)
1、户型格局(几室几厅几卫）
2、面积
3、朝向
4、所在位置
5、总价
三、介绍户型总体特点
1、全明户型
2、户型采光优势
3、通风优势
4、功能分区及优点：(动静分区、洁污分区，干湿分区）
5、观景效果
四、依照动线或功能分区有层次、有重点的向客户分绍户型
注意：侧重各部位的优点，要根据客户特点及喜好，以客户的角度营造生活空间，激发其购
买欲。
五、了解客户对户型的意见
一些户型的文案模板
A-2 53.64-53.67平
户型方正，各功能区布紧凑合理，大幅南向采光，精致实用
全明设计，采光通风俱佳
客厅、餐厅近在咫尺，连通空间价值
餐厅与厨房融合一体，佳肴美食第一时间品尝
客厅观景阳台设计，窗外风景尽收眼底
B-1 90.48-90.77平 两室两厅一卫
格局方正，南北通透，全明设计，动静分区
南北卧，南北通厅，任清风在家中自由穿行
宽敞的休憩空间，心情路游在静谧精美的天地
卧室预留衣位，细带体现关爱
南向官厅宽敞大气，外描休用大阳台，更增加了居住亲近自然的空间
玄关设计，演绎无限精彩
L型厨房动线流畅
便捷式工作阳台，紧邻厨房一侧
布局合理，无任何浪费面积
C-2 91.6791.93平 两室两厅一卫
舒适两居尺度，大开间小进深，通风采光极佳
南北通厅，共拥大尺度空间
双南卧设计，阳光充裕，不出门即可享受日光浴
南向客厅宽敞大气
工作阳台紧邻厨房，通风，舒适
南向休闲大阳台，尽揽窗外明媚风景
D-3 92.5平 两室两厅一卫
创新户型，全明设计
南北通厅，任清风自由穿行
双南卧室，南客厅，享受更多阳光宠爱
封闭式厨房，拥有独立烹饪空间，保持了客厅、饭厅空气的清新。
明卫设计
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