第1个回答 2022-06-24
购买期房的流程如下:1、购房者在认可项目之后,可到售楼处签订认购书,缴纳部分定金。2、签订买卖合同,购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式的合同。3、预售登记:买卖双方只有办理完预售的登记后,能具备法律效力,买卖双方应在合同签订后的30日内,到所属的房屋土地管理局的市场处办理。4、签订管理的公约,办理入住的手续。当购房人按合同有关的条款约定付清房款后,开发商提供入住通知单,并安排购房者与物业接洽。购买期房的注意事项如下:1、首先必须知道开发商是否具备“五证”2、必须要求使用规范的合同文本3、查验有关证明文件4、买期房必要注意建筑面积上面的约定5、买期房要约定资讯条件时限和资讯条件6、签约时要注意房屋质量
第2个回答 2022-06-24
购买期房的流程如下:1、购房者在认可项目之后,可到售楼处签订认购书,缴纳部分定金。2、签订买卖合同,购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式的合同。3、预售登记:买卖双方只有办理完预售的登记后,能具备法律效力,买卖双方应在合同签订后的30日内,到所属的房屋土地管理局的市场处办理。4、签订管理的公约,办理入住的手续。当购房人按合同有关的条款约定付清房款后,开发商提供入住通知单,并安排购房者与物业接洽。购买期房的注意事项如下:1、首先必须知道开发商是否具备“五证”2、必须要求使用规范的合同文本3、查验有关证明文件4、买期房必要注意建筑面积上面的约定5、买期房要约定资讯条件时限和资讯条件6、签约时要注意房屋质量
第3个回答 2022-03-24
期房的购买流程有:签订预售合同、交付全款或首付款;办理预售登记,进行期房网签备案;收房验房,到房管局”。
一:自己搜地图看一下小区的周边。当你进入售楼部的时候,就会有工作人员来带你,给你讲解一下小区的位置,和周边设施环境之类的。她们肯定是说的非常的好,有交通,有学校,有公园。但是实际上很多都是刚规划,想要正式投入使用还不知道什么时候了。所以自己一定要去搜一下,看一下小区周边都有什么交通,或者是环境怎么样,心里面有个底才行。
二:不要被样板房所欺骗。很多的售楼部里面都会建设由售楼部,当我们看房的时候工作人员都会带我们样板间看看,很多的人都以为样板房就是我们拿到手里面的房子的样子,所以看到样板房非常好的时候就冲动买房了。其实并不是,样板房是为了吸引顾客,所以说无论是从采光还是空间都建造的非常好,等你拿到手的房子可就不一定了。千万不要冲动买房。
三:切勿听信广告。售楼部为了能够尽快的把房子卖出去,打的广告真的是非常的好,说的天花乱坠,这些只能三分信,七分听,实际的情况到底是怎么样,还需要自己多去实地考量一下。自己亲眼见了才是最安心的,不然光听别人说的非常的好,等到时候可能看到房子的时候会非常的后悔。以上是兴旺壹品总结的关于购买期房有哪些流程,希望对你有帮助。本回答被网友采纳
第4个回答 2022-03-23
你好关于购买期房的流程如下购房者按照约定好的时间来支付房款。
如果对房款的支付时间没有约定或者约定不明确的,依照民法典依旧不能确定的话,购房者应该在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
3.合同生效后,当事人依据房子的质量、价格或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可协议补充。
4.如果不能达成补充协议,那么,应当按照合同的有关条款或者交易的习惯来确定。
5.依据以上规定买的期房应该按照签订合同的时间来支付房款。
6.如果没有约定房款的支付时间的话,应当按照新民法典的规定来处理。
7.按揭贷款购买的期房,要看房产商的付款时间,一般来讲是在交房前办理按揭手续。
8.还需要看你的合同上签订的付款的方式以及时间,如果合同上有明确的约定,应当按照合同来执行。
9.有的房产商是不允许分期付款的,常见的付款方式有一次性付款、银行贷款以及公积金贷款。
10.证件齐全的情况下才可以签订正式的购房合同。
期房有风险,但因此价格也比较便宜,大家购买的时候一定要注意所选房子的房产商是否正规,审查其资质、实力。本回答被网友采纳