国家规定商铺物业费标准

Question

如题所述

Answer 1

国家规定商铺物业费标准如下：
1、政府指导价一级收费标准每月1元每平米；
2、二级收费标准每月0.75元每平米；
3、三级收费标准每月0.5元每平米；
4、四级收费标准每月0.35元每平米。
商铺物业费包括：
1、物业管理服务人员的工资、社会保险和按照规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域的清洁卫生费用；
4、物业管理区域的绿化养护费用；
5、物业管理区域的秩序维护费用；
6、物业管理区域的固定资产折旧费用；
7、物业共用部位、共用设施设备和公众责任保险费用；
8、经业主同意的其它费用。比如：物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用等等。
法律依据：《物业管理条例》第四十二条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

Answer 2

店铺物业费依据政府指导价以及产权面积收取。政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为店铺一年的物业费。