首先要评估自己的经济实力，如果经济实力强大那么就不谈了，乱买，不差钱。
经济实力一般那么按照如下步骤
1、计算一下自己最多可以拿出多少首付，或全额。计算自己当前和未来一段时间的月结余，年结余。
2、根据你的喜好选择一个方位，一般来说南边发展最好，居住舒适度好，北面发展潜力最大同事发展得一般。东面和西面旗鼓相当。
3、选择几环的房子，基本确定环数 二环内的贵点
4、目标地点的所有小区梳理出来，直接排除哪些不合适的，比如老小区，比如没有电梯的小区
5、在网上查询目标小区的在售房源，一般都有上千套，更加房屋面积梳理出30到50套。
6、找到两个以上的中介或者房地产经纪人，根据你的喜好叫他们向你推荐房子，你看一下推荐的房子在你选出那些房子中。
7、逐渐的看房，选择自己喜欢的房子，当然就是地段 小区 交通 学校 商场 地铁 朝向 采光 通风 装修等等
8、议价，其实这个在于你心里价位的把握，这一点很不好把握，因为你不是很清楚你看中的房子价值到底多少。你需要去网上参考一下相同小区相同户型的报价，多比较几家，用网上报价减去2-3万元基本上就是房东报价，然后再和房东沟通。最后就是按照你心里价位成家，如果你是投资就不用我说了，如果是自住，这样选择下来你一定不会走眼，要是房价跌了也就是宏观因素，那个你控制不了。
9、成交，成交工程中一定查询好房子是否有抵押，房东是否欠外债，可以到房管所去查，及时过户，办理抵押贷款。
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