以入住,想要封阳台,找了一个封阳台的店子(他们是卖门 窗 防盗窗,也安装这些东西的),他们有自己的工人专门从事封阳台的工作,和店家老板签了合同,合同就材料规格 数量 价钱 和安装时间做了写明。要是在安装过程中工人在阳台发生了安全事故,房主需要负什么责任吗?怎么规避这些责任!?需要在合同中注明什么吗?