南京租房补贴真的是坑

Question

如题所述

Answer 1

依据政策，毕业生只需提供租房的房产证和税收缴款书，每月就可获得600-1000元不等租房补贴。然而新华日报财经了解到，为拿到两份证明、减少税费，部分中介和房东竟用上“阴阳合同”方式。去年毕业后来到南京工作的潘行（化名）告诉新华日报财经，为少交600多元的房屋租赁税，房东在合同上给他的租金“打了对折”，而且合同上的房子也摇身一变，被换成了潘行实际所租房屋两倍大的大户型。

做低租金、改换地址，中介手法令人眼花缭乱

从2017年7月1日，《南京市人才安居办法（试行）》正式实行。因此，去年毕业后来宁工作的外地学生潘行，成了第一波享受政策的幸运儿。根据政策，外地学生潘行在南京租房时每月可获得600元的租金补贴。去年夏天，出于便捷，他同样是刚毕业的同事选择了一家名为“大贺房产”的中介，“对方称，可以‘一条龙’服务，帮助毕业生房客可以更快拿到补贴。”

潘行很快定下位于玄武区的一处约70平米房子的一间房间，租金1200元，并与中介签订了为期一年的租房合同。不过，让他不解的是，租房合同上写的是：每个月租金600元，房屋地址和面积也变成了栖霞区某小区一个近130多平的大房子。

“合同是由中介拟定的。中介当时和我解释，合同地址与实际地址不一致的原因是，我实际租的房子是经济适用房，不具备出租资格，因此合同上的租房地址换成了房东名下的另外一套房屋，”潘行说，“至于1200元‘打对折’，中介告诉我是因为要逃税。”

根据南京市住房租赁补贴流程显示，月租金3万元以下房屋按3.5%的税费征收。新华日报财经计算后发现，通过减少合同租金数额的方式，房东租给潘行的房间每年可以少缴252元房屋租赁税。如果把整个房子3300元的租金计算，则少可缴600多元的税费。

如今租房一年期满，近期潘行准备离开，却遭遇到因房内出现物品损坏问题、被扣数千元押金的情况。回忆之前中介和房东在合同上做低租金、改换地址等一系列“花式操作”，他怀疑自己遇到了“黑中介”。