买卖二手房要办理哪些手续

Question

如题所述

Answer 1

虽然购买二手房在房价上要比新商品房更优惠一些，但是在购买过程中会更加繁琐，购买商品房的话，开发商会将房产证等手续都代办好，不需要业主操心，而购买二手房的话，所有手续都需要购房者亲自处理，虽然有中介服务，但是需要办理的手续还是不少的，那么买卖二手房要办理哪些手续呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

1、办理网签手续

现在二手房要上市交易，都需要在房管局备案才行，而网签就是房管局为管理二手房交易而推出的网上交易系统，该系统主要是提供二手房交易过程中的房源信息公示、房产中介服务合同签订、房屋买卖合同签订、交易资金托管等等，将交易过程中的每个环节信息都收入在内，网签是交易的前提。

2、办理房产买卖签约手续

二手房买卖必须要签署相关的商品房买卖合同，这就是房产买卖签约手续，在中介结构或者律师的见证下，由二手房房主与买房共同签订，合同中要标明好所有信息，包括房屋面积、交易金额、房款支付时间及方式等等。

3、办理房屋过户手续

在房产买卖签约手续办理后，买卖双方就可以到房产所在房管局办理房屋过户手续了，这时候要准备要个人身份证、户口本、房屋买卖合同等材料，还有缴纳好过户的其实、工本费等费用，办理好后，就可以等着拿房产证了。

4、办理按揭贷款手续

购房者选择按揭贷款来支付二手房房款的话，就需要到相关贷款银行办理按揭手续，需要准备房产证、收入证明、征信报告等材料才行。

编辑小结：以上就是关于买卖二手房要办理哪些手续的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。