销售人员没有解释清楚，我们已经签了购房合同，现在想退房，怎么办？

Question

我想请问一下，我和老公共同购买了一套预售商品房，当时卖房的人没有问清楚我老公是否原来购买过商品房，我们已经交30%的首付并和房开商签订了购房合同，到银行签按揭合同的时候，银行说我老公属于二次购房，应该缴纳60%的首付，可是现在我们交不起那么多，要求房开商退房，可是他们说我们缴纳的2万定金退不到，说是我们违约了不愿意购买此房。而且说退房手续很麻烦，时间会很长。一开始是他们没有给我们解释清楚，一次购房和二次购房的不同，当时他们就问了我有没有购买过商品房，没有问过我老公。但是现在他们又不承认了，说是他们问过的，大家都没有录音也没有记录，所以各持一值，没有证据。这件事应该是谁的责任，我们要求房开商全额退款可以吗？

Answer 1

找你该楼盘所在地的建委进行投诉。现在的情况是：销售人员没有如实告知你此次交易的风险和后果，当银行告知你不符合一套房贷款的资质的时候，销售人员具有一定的责任（当然他们是不会承担的），才导致你现在这种情况。

Answer 2

看您的情况，买房是您的真实意思，但是您对合同关于首付款的约定有重大误解，如果属于重大误解的合同，可以向法院起诉要求撤销。

Answer 3

可以 我有个朋友的爸爸妈妈 两个老人去人家售房部坐了2天都没走 最后退了

Answer 4

【1】开发商已经问过你，购买过商品房没有。【2】也解释了一次购房和二次购房有什么不同。
【3】你没有听清楚有什么不同。你没有和你老公沟通，购买过商品房的事。
【4】这么大的家庭事情，夫妻居然有的主要问题浑然不知。也不好好沟通。（就是开发商不和你解释，夫妻也应该知道二次购房和第一次购房有什么不同。自己去咨询银行。）【5】为什么交钱不慎重？这事你能怪谁？【6】去求开发商，退回“定金”。（难以退给你）
【7】吸取教训，以后不再错。