农村土地承包和买卖的区别

如题所述

推荐答案推荐于2016-10-26

农村土地承包和买卖的区别在于土地的拥有权是否发生改变。
《物权法》对土地承包经营权做了明确规定即该权利属于用益物权的一种，这种权利是有别于所有权的（也可以理解为该权利范围小于所有权）。农村土地的所有权属于村集体所有，是不可以买卖的，但是可以被国家有偿征收。
土地承包是指，承包人在付给土地拥有者一定的资金，获得土地一年或几年的使用权，年限一过，土地拥有者就会重新拥有退土地的使用权。而土地买卖是指卖家给土地用拥有者一定的资金，获得土地的拥有权。

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其他回答

第1个回答 2012-10-31

土地承包法所说的土地承包是指本集体经济组织成员承包集体农业用地，是本集体经济组织成员与村委会即发包方之间的承租关系。在现实生活中有时对土地的转包也称为承包，这个承包从本质上讲是承租人与原承包人之间的租赁关系。农村土地因为是集体财产，是不可以进行买卖的。但有人把自己的承包权进行了出卖，就变成了土地承包权的有偿转让，也是土地流转的一种方式，不过这种方式必须得到发包方的认可，否则买受人的权利将无法得到保障。

第2个回答 2020-07-24

土地流转和土地承包的区别：土地流转是指土地使用权流转，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。流转的方式包括转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权。