第2个回答 2023-05-08
提前还房贷可以退税，但只能是提前还部分房贷，同时需要满足房贷退税条件。
具体说明如下。
1、提前还部分房贷偿还的是房贷本金，本金减少后，贷款利息也会减少，因此需要重新制定还款计划，借款人需要选择“保持还款期限不变、减少月供”或“缩短还款期限、保持月供基本不变”。
不管借款人选择哪种方式，总之房贷余额仍未结清，当前年度及后续几年仍有房贷利息支出。
2、房贷退税的条件。
（1）纳税人在上一个纳税年度内已缴纳过个人所得税，只有先缴税，才会有退税一说。
（2）在实际发生贷款利息支出的年度，才能申请房贷利息专项附加扣除，或在次年申请房贷退税。
（3）必须是发生在中国境内的首套住房贷款利息支出，才有房贷退税的资格。
因此，提前还房贷可以退税的前提是，这套房贷是中国境内首套住房贷款，且提前还房贷后仍有实际贷款利息支出。
也就是说，只有提前还部分房贷、房贷余额还未结清的情况下才可以退税。
3、房贷退税的相关说明（1）退税的房贷可以是住房公积金贷款，也可以是商业性住房贷款，重点是中国境内的首套住房贷款。
（2）退税的房贷可以是纳税人本人的，也可以是其配偶的，还可以是纳税人与其配偶共同申请的。
（3）夫妻婚前各有首套住房贷款的，婚后可以选择其中一套，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房按扣除标准的50%扣除。
（4）房贷退税是按每月1000的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月，需要在次年的3月1日-6月30日填报个税综合年度汇算，并增加房贷专项附加扣除，才能有房贷退税。
（5）房贷专项附加扣除以及个税综合年度汇算的填写、申报，均可以通过“个人所得税app”在线完成。
频繁申请贷款或操作会增加个人信用风险，导致申请更容易被拒。可在“小七信查”了解个人信用风险指数，风险评分越高，申请就越容易被拒。
扩展资料：
杭州住房公积金个人怎么提取？
杭州住房公积金个人要进行提取的话，可以在浙江政务服务网的个人服务页面中找到市公积金中心栏目，选择公积金提取选项即可操作在线提取。
当然，职工也可以带上个人身份证、公积金联名卡、提取用途证明文件（比如若是为了购买商品房或经济适用住房，你就需要准备商品房买卖合同、购房发票或统一收款收据）等相关资料到杭州市住房公积金管理中心及分中心各业务网点找工作人员申请办理提取业务。
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若经审核，申请材料齐全、符合法定形式，那就予以当场办结；而经审核，申请材料不齐全或者不符合法定形式，则退回材料并告知原因。
需要注意，杭州住房公积金个人提取时间间隔为。
一个公积金年度内只能支取一次。