在日照买房贷款19万还20年首套房月还款多钱啊！

Question

如题所述

Answer 1

贷款金额:190000元
贷款年限:20年(240个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆.商业贷款,等额本息
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:1478.78元
总 利 息:164906.18元
☆.商业贷款,等额本金
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
首月月供:1907.92元
逐月递减:4.65元
末月月供:796.32元
总 利 息:134508.13元
☆.公积金贷款,等额本息
年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
每月月供:1243.44元
总 利 息:108426.49元
☆.公积金贷款,等额本金
年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
首月月供:1567.5元
逐月递减:4.65元
末月月供:794.9元
总 利 息:93487.92元

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Answer 2

与执行利率相关。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12
19万20年(240个月)月还款额:
190000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=1360.40元
说明:^240为240次方

Answer 3

1400左右吧！最好在经济状况允许的情况下多还本金，这样相对还的少点。