在家庭中，我们特别注重继承和延续。为了给孩子一个良好的成长，父母往往会尽可能为下一代提供最好的环境，父母的财产也会留给孩子。但是如何把房子转给孩子以避免更多的费用呢？如何把它转给孩子是最划算的？
如何把房子转给孩子最划算？
目前，作为孩子，获得父母财产的主要方式有三种，即继承、销售和赠与。每种方式的相应成本不同，需要满足的条件也不同。让我们看看如何计算具体的成本。
(来源:探其财经)
【1】继承：继承只能发生在一百年后，这是最经济和最快的方式。因为根据国家税务总局关于继承土地、房屋所有权契税问题的批准，法定继承人继承土地、房屋所有权不征收契税，主要是在房地产继承转让会产生一定的费用，主要包括房地产继承公证费、房屋评估费、房地产转让费等。
【2】赠与：这样，契税、房地产价值评估费、公证费、转让费按照我国规定缴纳。父母把房子给孩子，需要交3%的契税。
然而，当受赠人（卖方）再次出售受赠人的房屋时，需要缴纳增值税、附加税和个人所得税。对于个人所得税，如果，按差价的20%缴纳。
【3】买卖：房屋买卖转让的主要费用包括个人所得税、契税、转让费等，但根据现行法律法规，5年以上且唯一的房屋交易免征个人所得税和营业税。满五的唯一意思是，以交易家庭为单位，名下只有一处房产，从房产证发放日期到交易日期（原家庭有使用年限）超过5年。契税按房屋数量和房屋大小征收。
征收房屋个人税有两种方式，一种是检查征收，另一种是核定征收。
【1】检查征收:(计税价格-业主提供的购买原值-契税-相关税费-交易合理费用)20%。
【2】核定征收:计税价格以1%为标准征收。
因此，继承是目前最具成本效益的方式。如果没有特殊情况，你可以等到父母去世后才办理财产转让。如果还有其他考虑，只能考虑礼物和销售之间，那么如果是唯一的条件，通过销售将更具成本效益。