公积金有1万可以贷多少

Question

如题所述

Answer 1

公积金1万元可以贷款数额：
1、若当前已断交：个人最高可贷40万元；同时使用配偶住房公积金贷款，最多可贷60万。
2、正在存缴：个人最高可贷50万元；同时使用配偶住房公积金贷款，配偶公积金也处于正在存缴的状态，则最多可贷70万。
公积金贷款的好处：
1、利率较低：公积金贷款的利率是根据央行基准利率执行的。用公积金贷款买房的房贷利率通常只有3.25%，比商业贷款和组合贷款的利率要低得多。这意味着还款压力相对较小。
2、还款期限长：公积金贷款的还款期限最长可达30年，能极大程度减少借款人的还款压力，减轻负担。
3、审批速度快：申请公积金贷款的审批速度通常较快，可以更快地获取资金支持。
4、还款方式灵活：公积金贷款的还款方式很多，包括等额本息、等额本金、先息后本等还款方式，用户可以根据实际情况进行选择。
5、可以用于购房改善居住条件：公积金贷款主要用于买房方面。对于那些购房成本高、资金不足的人来说，公积金贷款是一种非常好的选择，可以改善自己的居住条件。
6、年龄上比较宽松：各地区对申请公积金贷款的年龄要求比较宽松，不会限制年龄过大的用户贷款，通常在18周岁到65周岁之间，部分银行会放宽到70周岁。
7、首付比例少：使用公积金贷款购买首套房，首付比例最低在20%到30%左右；使用公积金贷款购买二套房，首付比例在40%左右。
公积金贷款的条件：
1、具有XX市常住户口或有效居住证明。
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。
3、申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，部分城市不少于12个月。
4、在XX市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。
5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。
6、没有未还清的住房公积金贷款。另外，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，双方均不能再获得住房公积金贷款。
7、未到法定的退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但大多不超过65周岁）。
8、公积金贷款期限长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
综上所述，公积金贷款在一定程度上可以帮助人们解决购房难题，缓解经济压力，并提高生活品质。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》
第三条
职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第六条
住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。