农村分户需要房产证明去哪里开

Question

如题所述

Answer 1

农村无证房产怎么确权

农村无证房产怎么确权
农村房屋的确权问题是非常重要的，那农村无证房产怎么确权呢？
1、房屋能否要根据你建房的具体时间来确定：
一是1982年前建好的房子，必须凭镇、村、组(俗称三级)出具的“权属合法、四至清楚、无权属争议”证明到不动产登记机关申请办理不动产权证。登记机关在接到申请后，依不同类别仍需到现场进行不动产登记公示，公示期满后，才能办理不动产权证;
二是1982年国家颁布《村镇建房用地管理条例》至1987年国家颁布《土地管理法》之间建的房子，需凭镇村核发的准建证办理不动产权证;
三是1987年国家颁布《土地管理法》后建的房子，要凭使用土地批准文件(私人建房申请审批表)办理不动产权证。
2、不动产统一登记实施后，实行土地、房屋一体登记，统一颁发不动产权证。
3、具体办理程序是：需准备相关批准文件、统一坐标基准的宗地图件及界址点坐标向不动产登记窗口申请，流程是：受理—审核—批准—缮证。根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。至于收费方面，只收取登记费用80元。
4、荒废了的田地在未办理农用地转为建设用手续之前仍为农用地，按照相关规定农用地未经批准不可用于非农建设(包含建房)。申请建房的用地必须在符合土地利用总体规划、乡镇规划并办理了农用地转建设用地手续的前提下由符合“一户一宅”的农村村民逐级向村、镇、县申请建房用地审批手续。

农村房产证过户手续

农村房产证过户手续
1、根据我国法律的规定，办理农村房屋过户需要到乡或镇的国土所提出申请，然后提交相关材料，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审核，接着进行实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。
2、农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的材料有登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料等。
3、证明房屋所有权发生转移的材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

农村宅基地使用证哪里可以办

农村宅基地使用证哪里可以办
农村宅基地使用证哪里可以办，农民申请宅基地，由乡(镇)、村受理审查，对符合申请条件且经公示无异议的，按照程序上报，由县(市)人民政府进行批准。
《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知规定：规范农村宅基地申请报批程序。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。
公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
宅基地变更登记满足的条件：
1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)。
2、同一集体经济组织内部成员转让。
3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。
4、转让行为征得集体组织同意。
5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
以上就是关于农村宅基地使用证的相关内容，希望能对大家有帮助！