住房公积金基数如果降低了，会影响公积金的买房贷款吗？

Question

更换工作时，基本工资不高，导致新公司的第一年必须按基本工资交，到来年七月份才能调整

Answer 1

　　当然会影响了，住房公积金基数如果降低了，可以申请的公积金贷款额度就会下降。
　　公积金贷款额度的计算，是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
　　按照还贷能力计算的贷款额度
　　计算公式为：
　　[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
　　按使用配偶额度
　　[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
　　其中还贷能力系数为40%
　　月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
　　按照房屋价格计算的贷款额度
　　计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
　　按照贷款最高限额计算的贷款额度
　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

Answer 2

是会有一定的影响的，比例降低，公积金贷款的额度是根据借贷者的缴存比例来的，交的多，就会多的。本回答被网友采纳

Answer 3

如果是现在买房当然可能会影响你的贷款额度了。如果是已经公积金贷款审核通过的话就不影响。

Answer 4

不会立即，公积金放贷需要评估
1、你的之前六个月缴费基数
2、你的公积金余额

Answer 5

如果是现在买房当然可能会影响你的贷款额度了。

公积金贷款额度的计算，要根据你每月的缴存，房价总款，住房公积金账户余额、信用计算你贷款的最高额度。

如现在缴存额最低时贷款，会影响贷款金额的。除非你现在按缴存比例算已超过全市上限上缴存比例，所以不受基数影响了本回答被网友采纳