没收房之前的物业费怎么收取,打几折？

Question

如题所述

Answer 1

一般来说，没收房之前的物业费按照物业服务合同约定的标准全额收取，不打折。
但若小区内有未完工建筑，可以向物业公司申请物业费打折，按规定标准的15%~30%交纳。
如果有办理过户手续但未入住、未使用的情况，也可以与物业服务企业进行书面协商，按规定标准的70%交纳。
具体情况可能有所不同，建议咨询物业服务企业或相关机构获取具体信息。

Answer 2

没收房不要交物业费，物业费是从业主收房拿钥匙开始收取的。根据《物业服务收费管理办法》第十六条规定，纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。也就是说，开发商将达到条件的物业交付给业主，业主在办理相关手续后，签字收房，拿到新房钥匙作为业主入住的时间。业主验房合格且有物业公司提供物业服务时，业主就需要缴纳物业费了。需要注意的是，物业费的收取应该按照业主收到收房通知书开始算起。而不应该从购房合同写明的交房日期开始算起。如果开发商没有及时书面通知业主收房，导致业主延迟收房的，也不必缴纳物业费。如果业主在验房时发现房屋质量出现问题，整改过程中是物业费也是由开发商承担，业主无需缴纳。