买房交了定金签了认购书能退吗

Question

如题所述

Answer 1

买房交了定金签了认购书一般是不能退的，如果是收取订金的一方违约了，那么就可以退。

买房交了定金签了认购书正常不能退，因为定金是一种合同的提现方式，只要是合法合规的，那么也就有了法律效力，如果没有理由的想要退还定金，那么就属于一种违约情况，违约也就意味着需要赔偿对方的损失，具体的金额根据双方约定的内容执行。

另外认购书的意思就是认定购买，同意了交易的行为，同样发生违约也需要进行赔偿。如果是开发商或者是收取定金的一方由于各种原因发生了违约情况，那么这个定金是可以退的，所以要具体问题具体来分析。

根据规定在交了定金的15天内没有签购房合同的，开盘那天是不需交首付款的，通常都是付个定金，定金的数额也是双方协商过的，付定金是购房人自愿的，房产商是不可以强制购房人的。付完定金，就能够开始准备房屋的首付款，准备好以后就可以和房产商签订购房合同，然后付首付款。

买房的注意点有什么：

1、我们在购买房屋的时候，要先查看房屋的相关产权证书，如果是新建的商品房，我们要求开发商提供房产的5个证书，像是商品房预售许可证等等。如果要购买二手房，我们要求买方提供房产证、身份证等等，确保是房屋的产权人在出售房子。

2、买房通常要花费大量的金钱，虽然我们可以贷款买房，但是首付款、契税、公共维修金、物业费等等的费用也不少，所以我们要做好买房的预算。避免过多的费用给生活带来压力。

3、买房时要注意房产的地段，一般建议购买交通发达地段的房屋，因为限度人生活的节奏很快，每天都要上班，快捷的交通可以方便我们日常的通勤，既节省金钱又节省精力。