将房产证原件及身份证复印件交第三方办土地证有风险吗

Question

如题所述

Answer 1

有风险，将房产证原件和身份证复印件交给第三方，如果第三方是不正规的，业主会面临房屋被抵押、房产证丢失等的风险，因此最好全部使用复印件。

当事人如果担心提供产权证和身份证复印件会带来危害，可以在复印件背后注明“此复印件仅供某某某(身份证号)租房(房产地址)时，证明房产所有权人与租赁合同签约人是同一个人所用”。

房产证原件最好不要外借，如果房产证供给其他人，其他人如果办理抵押贷款、非法活动的时候，对当事人会造成比较大的风险。

房产证原件的法律效应

房产证只能向房屋的所有权人发放，如果房屋属于共有财产，则在房产证之外还可向共有产权人发放共有产权证有房产证也就意味着可以依法对房子进行占有、使用、收益、处分，一旦失去房产证，那就无权处置房产了。

其次，没有房产证是无法上市交易的，比如小产权房，房管局不会给小产权房发放房产证，所以小产权房就无法进行买卖。另外，即使是合法交易的新房，在取得房产证之前，它同样不能上市交易。

最后，没有房产证就无法办理房产抵押贷款，你去银行贷款的时候，房产证是必须出示的证件之一，如果你无法提供房产证，银行不会放贷。