在现场忽悠你的人很多，特别是老年朋友，容易上销兽员的圈套。（它们专骗老年人）它们故意避开签订意向书（意向书可以退定金）以无理由退房的幌子要求签楼宇认购书和无理由退房承诺书。这样在签订合同前就没有一个后悔的缓冲期，自然定金是不能退的。记住无论销兽员怎么哄骗承诺，只能付意向金
楼盘到底好不好大家心里有数！！！特别是~千万别相信它们的无理由退房承诺，第一次要付意向金签意向合同！！！别直接签楼宇认购书！！！。它们会给你签楼宇认购书的同时给你一份（无理由退房承诺书），注意这套组合给人的感觉是可以退的。但是真的退的是房不是定金。退房的概念是要完成买房的一整套手续包括签合同、付清实际税费等各项手续费后才能退。实际肯定退不足的损失大大超过定金。这就是一坑。
前期退房有许多是在未完成买卖合前醒悟的，因此就损失少量定金（付意向金的就不会有损失）。这样造成实际销售量少，为了骗客户走的更深，就采取了无理由退房（4月份刚刚执行）以为房款是可以无损失全额退的。其实无理由退房是要在完成整套房子买卖基础上才可以退钱，各项税费前期物业费，还有利息等等都不能退退房时间大于半年以上大家想想这个利息的损失远远大于损失定金。（实际政府地产交易中心并不会理睬开发商所谓的无理由退房，交易中心这关不过能退得到钱么。）损失大手续繁琐如果是上海的客户你有空耗得起么？？？这样就可以逼客户不退了比逼定还要厉害！
它们还采取各种销兽手段采取老带新的手法来骗取客户，因为都有回扣的，有些上当的客户为了减少损失昧着良心介绍新客户，还产生了黄牛职业介绍这套楼盘，大家想想一个好的楼盘需要用传销的手段来拉客户么？前期这楼盘质量有问题不在少数，前期退房的大有人在，销售周期太长急于套现采取无理由退房阴谋请各位买家一定要注意，便宜没好货。我以一个受害者的身份来提醒大家。头脑别发热，别被楼盘的环境所吸引，特别是上海地区的，别以为班车是免费的午餐，年轻的人要想想，你有空去住么？那么偏僻的地段安全么？你会反复在同一个地方度假么？长时间不住人的房子霉味重么，老年人更要注意自己的身体状况，到时候叫天天不应叫地地不灵了。那么大的楼盘一期已经有二手抛盘，现在两期才期房呢？等多年以后空置率一高，抛盘量肯定大的惊人。会升值么？第一要付意向金！！！第二不能付定金！！第三要签意向金合同不能签楼宇认购书和无理由退房承诺书！！！在现场有许多人忽悠你的头脑容易发热。退房千万不能走无理由退房的程序、要赶在签正式合同前退，更不能付首付，付的越多损失的越多！！！
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