贴现现金流(discounted cash flow)

Question

如题所述

Answer 1

【答案】：贴现现金流是指将项目或资产在生命期内将要产生的现金流折现，计算出当前价值的一种评估方法，通常适用于项目投资、商业地产估值等。或者说是人们为了预期的未来现金流，所愿付出的当前代价，即将未来现金流转换成现值。未来现金流的现值必须通过重新计算(折算)来确定，这样，一个公司的计划项目才能够被准确估值。
收益法中最常用的就是贴现现金流量法。用贴现现金流量法求企业投资资本价值时，折现率需采用加权平均资本成本进行计算。对一个投资项目来说，贴现现金流由以下估算得到：估算必须付出的现金以及预计收回的现金。同时，要考虑到付款周期(估算)。每一笔现金交易还必须减去收款付款这段时间的机会成本。