说到家中漏水,很多人听了就有点担心害怕,今天讲到的是发生在我身边一件真实的漏水事件,这栋楼房属于小高层建筑,总层数为11层,所发生漏水位于10楼,这家业主由于在外地有生意,所以这套房子只是周末偶尔回来住两天,楼下的业主是长期居住。楼下漏水表现为时而严重时而不漏。
对有可能漏水的漏水点进行如下分析:1、防水:业主不在这个卫生间洗澡,地面也没有倒水,从而判断防水没有问题。
2、上水:平时业主不在家,自来水总阀门是开启状态,从楼下业主了解到漏水是偶尔性的,有时严重,有时不漏。可以判断不是自来水管道出现问题,如果是自来水漏水应该是一直均匀的漏,为了进一步确定,给自来水管道进行了打压试验,1个小时无掉压。从而判断自来水管道没有问题。
3、地暖:由于是夏季,不在供暖季,管道无压力不可能出现漏水。
4、排水:排水主管道在装修时进行了包管处理。楼上在洗澡的时候,大量水通过地漏进入排水主管道,如果10楼家中排水主管道有漏水点会通过主管道流到防水层以下,从而渗漏到楼下。相反,如果楼上不用水时就不会渗漏。
通过从以上四个可能漏水点逐一排查,漏水点有可能在排水主管道检修口上,找到装修时留有的施工备份照片,确定主管道检修口的位置,砸开,打开检修口,胶垫完好无损,漏水点不在检修口,又通过备份照片发现在检修口以下不到20公分的位置有一个接头。于是再往下砸,里面管壁上还有水,等到接头处完全砸开,发现从下面的接口处往外渗水。
排水主管道在装修时没有任何改动,管道漏水属于物业维修范围,联系物业进行了维修。