为了确保防火分区在建筑物发生火灾时充分发挥其功能，划分防火分区除必须满足防火规范中规定的面积及构造要求外、尚应满足下列要求：
一、作避难通道使用的楼梯问、前室和某些有避难功能的走廊.必须受到完全保护，保证其不受火灾侵害、并经常保持畅通无阻。
二、在同一个建筑物内，各危险区域之间、小同用户之间、办公用房和生产车间之间.应该进行防火分隔处理。
三、局层建筑中的各神竖向井道，如电缆井、管道井、垃圾井等，其本身应是独立的防火单元，保证井道外部火灾不得传人井道内部。井道内部火灾也不得传到井道外部。
四、有特殊防火要求的建筑(如医院等)在防火分区之内尚应设置更小的防火区域。
五、高层建筑在垂直方向应以每个楼层为单元划分防火分区。
六、所有建筑的地下室，在垂直方向应以每个楼层为单元划分防火分区。
七、为扑救火灾而设置的消防通道，其本身应受到良好的防火保护。
八、设有自动喷水灭火设备的防火分区，其允许面积可以适当扩大。
防火分区分类
防火分区按其作用可分为：水平防火分区，竖向防火分区。水平防火分隔有：防火墙、防火门、防火窗、防火卷帘、防火水幕等，建筑的墙体客观上也发挥着防火分隔作用。
竖向防火分隔有：楼板、避难层、防火挑檐、功能转换层等。竖向防火分区，用以防止多层或高层建筑物层与层之间竖向发生火灾蔓延。水平防火分区，用以防止火灾在水平方向扩大蔓延。
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