放弃房产的声明具有法律效应吗

Question

婚前买的房子写的我的名字，但是因为某种原因，写了一份放弃此房产的声明，说明放弃房子所有权并将其所有权交由老公的爸爸所有，已经签字摁了手印，房子有贷款，我要求他们给我出具一份他们承担贷款的说明他们却不给我写。请问这个房子在法律上来讲属于谁，我写的那个放弃房产的声明是有效的吗，如果有效，可是在银行的贷款我是的名字，我该怎么办

Answer 1

放弃房产的声明是具有法律效应的。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以明确得知，房产应当是公民一项非常重要的财产之一，有部分房屋产权是共有的，当事人如果是具有完全民事行为能力的，并且是自己自愿作出放弃房产这项声明，这项声明没有违反国家法律强制性规定以及国家公序良俗的话，那么该声明是具有法律效力的。
法律分析
当事人如果放弃继承权的话可以有两种方式，一种是以书面的形式；另一种是以口头的方式。当事人如果放弃的表示一旦经过作出后，并且得到了其他继承人认可的话，为了恢复其应有的继承权、重新主张自己的继承权从而引发出诉讼纠纷的，必须要经过人民法院根据放弃继承权人所提出的恢复继承权的重要理由作出，否则的话继承权将不能再得到恢复。当事人放弃继承权必须是在继承开始之后以及遗产分割之前作出表示，如果想要恢复继承权则必须要在遗产处理之前进行表示，否则人民法院将不予对其支持。在分割遗产的时候，应当为还未出生的胎儿保留相应的继承份额，是继承人应当承担的法定义务之一。如果继承人在分割遗产的时候没有为胎儿保留应有的继承份额，或者为胎儿所保留的遗产数额相对较少的，那么应当从继承人所继承的遗产数额当中按照相应比例种扣回适当的遗产数额，必要时还可以由胎儿的真正监护人诉诸法律，来确实为胎儿保护其合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

Answer 2

1、房产证写你的就是你的，贷款也应当由所有者承担。
2、你签署的那份声明应该属于赠与合同，合同法规定，赠与人可以放弃赠与：第一百八十六条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 也就是说，你在没有与他们办理房产过户手续时可以任意撤销赠与。
3、如果你愿意赠与，可以与他们补签一份附上由他们承担剩余贷款条件的合同，否则可以撤销赠与。

参考资料：合同法

Answer 3

我们国家对不动产的所有权转移实施的是登记要件制度，不动产所有权移转时除依当事人合意外，尚须到登记机关登记，否则不生效力。
所以从法律上来讲，房子还是你的。
至于你说的声明，本质上来说是一份合同，要看你出具声明时候的具体情况来看声明的效力如何。追问

什么情况下，房子是属于他们的呢

追答

如果那份声明是出于你自己的真实意思表示，而你也愿意履行声明上的内容的话，才能变更房屋的所有权

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Answer 4

属于你的。