买了房没住人能减半交物业费吗?

Question

如题所述

Answer 1

当购买了新房但尚未入住时，是否需要支付物业费？答案是：通常情况下，是需要的。尽管在一些地方，业主可能可以享受到物业费的折扣，如重庆的50%折扣，但这并不意味着可以完全减半。一般来说，物业费是基于合同约定的，包括清洁、绿化、设施维护等公共服务，即使业主不住人，这些服务仍然持续进行，所以仍需支付。例如，在最高人民法院的司法解释中，即使业主未长时间使用物业服务，也可能需要按70%的标准缴纳。

物业费的构成通常包括清洁和卫生费用，用于维护社区环境的整洁；绿化费用，涵盖公共区域的绿化和设施维护；管理服务人员的薪酬，包括保安、办公费用等，这些都是为了保障社区的正常运作和秩序。即使房子空置，这些费用依然需要承担，除非有特殊情况如长期空置，经物业确认后可能享受折扣。

因此，买了房未住人也需支付物业费，但具体折扣比例需要参考当地法律法规和物业管理合同。这些信息仅供参考，具体条款请咨询物业或查阅相关法律法规。