第1个回答 2024-04-23
1. 仓储用地的容积率上限通常设定为1.8，这一标准适用于各类仓库。
2. 仓库用地的规模应根据城市的具体需求来确定。不同类型的仓库在计算其规模时需要考虑的因素各不相同，其中包括：
- 估算近期和远期的仓库货物吞吐量（以吨为单位）。
- 根据吞吐量以及货物的年周转次数来估算所需的仓容吨位。
- 根据实际仓容吨位以及货物进入仓库或堆场的比例，计算出仓库和堆场所需的用地面积。
3. 在进行计算时，还需考虑仓库面积利用率、单位面积荷重、建筑层数以及建筑密度的因素。
4. 仓库用地面积的计算公式为：
- 仓库用地面积 = （仓容吨位 × 进仓系数）/（单位面积荷重 × 仓库面积利用率 × 层数 × 建筑密度）
- 堆场用地面积 = （仓容吨位 ×（1 - 进仓系数））/（单位面积荷重 × 仓库面积利用率）
5. 仓库用地面积等于上述仓库用地面积与堆场用地面积的总和。
6. 在城市规划中，通常会通过每人用地面积以及仓库用地占城市总用地的百分比来衡量一个城市的仓库用地数量，这些数据也可作为规划的控制指标。