房地产中介公司怎么开

如题所述

房产中介有链家、新环境、信义房屋、我爱我家、中原、21世纪不动产、智恒地产、向上置换等。这些都是目前比较知名的房产中介。在选择房产中介公司时,要注意假房、签房单、交首付、房子年限模糊等猫腻。
房产中介怎么找客户?一、现场客户:
上门是发展客户最直接的方式。这类客户目的性明确,针对性强,容易跟进。所以客户在注册信息时,一定要留下自己的联系方式,比如手机号、微信、qq号等。一般来说,客户会在很多店铺登记信息,所以要尽快联系客户看房,防止客户与其他店铺合作。
二、网络获取客户:
以前武汉很多日日夜夜都是回去各个港口给客户买单,成本高,客户少,现在不一样了。一些做得好的中介公司都开了自己的网店,有公司网站,也有经纪人微店。可以考虑全网版的房产中介。这个系统不仅可以用于内部的客户源管理,还可以有一个企业网店和经纪人微店的外部扩展系统。你可以两者兼得!
三。社区驻军:
在重点社区驻军。入驻时要注意和保安、物业搞好关系。再者,小区里的居民经常和阿姨聊日常生活,和阿姨跳广场舞,和爷爷下棋等等。并与他们建立良好的关系。叔叔阿姨们很清楚哪家准备租房,必要的时候会给你一些帮助。也可以进驻售楼处,可以遇到很多感兴趣的购房者。
四。广告贴纸:
传统的获客方式不能丢,巧妙利用也能起到很大的作用。自己设计一个宣传方案,把房源优势和自己的联系方式写下来,内容排版尽量简单明了,打印出来,在武汉白天黑夜人流量比较大的小区、超市、公交车站贴广告。
五、分发名片或急件:
武汉的日日夜夜的经济,要时刻带着自己的名片。遇到客户,别忘了递上名片。不要害怕它会被扔掉,因为你递出去的名片大多都是被扔掉的命运。但是可以交几次。客户就算记不住你的名片,也会把你记成武汉的日日夜夜,必要的时候自然会想起你。选择几个地方送单,比如加油站。车主有一定的购买力。现在也有很多成年人先买车再买房,派单的对象也比较准。也可以在武汉找一些昼夜人流量比较大的商场发订单。
使用个人微信商店:
现在微信很普及,武汉很多日日夜夜也在微信上做生意。因为微信针对的是精准用户,宣传速度也比较快,券商可以利用微信这个平台发展客户。房产有个中介微店,可以展示优势房源。线上委托,经纪人把自己的门店分享给朋友,让客户看到这些房子,有需求的客户可以直接找经纪人。
七、给业主打电话:
经纪人平均每天要打一两百个电话,熟练地给业主推荐房子。只要坚持,总会遇到需要买房的客户。经纪人可以在网站上为买家推房。如果他们手里有足够的房子,可以用房产中介收房,而且收的房子都是最新最全的。
八。老客户推荐:
这是针对有一定人际关系的经纪人,前提是和老客户保持良好的关系,适当的时候请老客户帮忙推荐新客户,并给予一定的奖励。
九。通过公司内部租赁合同:
租赁合同上有租客的联系电话。通过询问租客的居住情况,可以得到一些信息,问问租客有没有换房或者买房的打算,同事朋友有没有
让亲朋好友知道你现在在做房地产,告诉他们如果需要买房可以来找你。一定会给他们最好的服务,让他们帮忙推荐朋友。
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