办房产证的流程和手续

Question

如题所述

Answer 1

办房产证的流程和手续

手续：1、购买（预售）商品房的合同.在线注册登记表的正本。如果是现房，没有在线登记表格。测量面积差异的补充协定。如果是现房，则不存在这样的约定。购买发票的影本。贷款：首付款发票+贷款发票+实际面积补偿发票.全额付款：购房发票+实际面积补偿款发票；如果是现房，则没有面积补偿。
2、契税的缴税证明若由开发商代扣代缴，则无须提供。专用维修基金的缴款单（由开发商代收或代缴）。户口副本。需要提交一份配偶的户口簿，如果已经结婚并且有一个未成年的孩子，需要提交一个孩子的户口簿。在办理不动产登记手续时，凡有户籍的，由政府部门或开发商所需的户口本应为“户口本首页+户口本户主页+本人页+本人页”。
3、结婚证明未婚：自2015年起，除户口簿上的结婚情况外，无需再提交单身证明，但须在户口簿上注明“未婚”。结婚：有配偶的结婚证书；离婚为离婚或法院民事调解书，离婚协议加盖民政局公章，本人户口本结婚情况一栏必须写上“离异”。丧偶：在配偶的死亡证明和本人的家庭情况一栏中，必须写上“丧偶”二字。
4、军官证上记载的是军官证，现为军官证，现为现役或退役的，须由原单位或现居住地派出所出具军官证、现身份证为同一人，或者直接换领身份证号码结婚证后提供复印件。
流程：在商品房交付后60天内，由开发商向不动产主管部门提交相关材料，并进行初步登记。办理完手续后，到开发商领取《房屋(地)权登记申请表》，并完成，由开发商签署、加盖公章。
带着测绘表，到开发商指定的房屋面积测量站办理办理，或凭身份证到开发商办公室办理。缴纳维护基金、契税、公共维护基金及契税，并保存好缴款凭证，可向开发商咨询。
提供房屋买卖合同，房屋付款确认书，身份证明，专项维修资金专用发票。纳税、办房产证都要交登记费、测绘费、印花税等。拿到了房产证，然后按照物业公司的通知，到小区拿到了房产证。
以上便是关于办房产证的流程和手续这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。