我买了套房子是顶层附阁楼，发票上注明购楼款和阁楼款的 但今天去拿房产证发现阁楼是没有产权的，合理么

Question

如题所述

Answer 1

非常合理，因为你买的是商品房，阁楼应该是公摊面积（若符合房屋建筑面积计算规则）。发票上注明购房款和阁楼款不符合房屋销售合同中的规定，你可以核对购房合同标明的购房范围及建筑面积，超越购房合同的其他要求权是无效的。你对阁楼可以无偿使用，不能无偿拥有，因为阁楼的产权属全体业主，不属于某一业主，开发商无权将公摊的房地产赠于或转让给任何人。因此你可以要求开发商重新开具发票，明确购房款用途。

Answer 2

你看看发票上注明购房款和阁楼款是否符合房屋销售合同中的规定，你可以核对购房合同标明的购房范围及建筑面积，超越购房合同的其他要求权是无效的。阁楼应该是公摊面积，你对阁楼可以无偿使用，不能无偿拥有，因为阁楼的产权属全体业主，不属于某一业主，开发商无权将公摊的房地产赠于或转让给任何人。因此你可以要求开发商重新开具发票，明确购房款用途。

Answer 3

主要是你买房子，签购房合同的时候，收你阁楼面积的钱了吗，如果收了那你就多花建筑面积的钱了，得找开发商，如果没收是赠的你就不用麻烦了，