区别：建筑、政策、地基、规模、原因不同。
一、建筑
1、翻建一般适用于农村村民住宅建设。
2、翻修可以在任何建筑上进行。
二、政策
1、翻修的政策是根据《城乡规划法》第41条的规定，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市规定。
2、土地使用者翻建房屋的法律规定是根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定:农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织审批。
三、地基
1、翻建是在原有宅基地上建设房屋，但是也可以重新打地基。
2、翻修是不改变房屋的地基，只是在房子的表面进行修缮。
四、规模
1、翻建相当于重新修建房屋，规模稍大，包括了地基建设、墙面修筑、粉刷刮白、室内装饰等所有的过程。
2、翻修只是对于房屋表面的修缮和维护。例如重新刮白、室内设计等。
五、原因
1、翻建的原因大部分是经济导致的，当经济收入足以支持重新修建房屋时，就会对原住宅进行翻建，甚至是扩建。
2、翻修一般是由于房屋居住时间过长，导致墙面脱落、地板老化、装修落后等，才对房屋进行维修。