房子过户完毕，身份证丢失

Question

房子首付款付了，也过完户了（房产证已经拿到，但是压在中介那），不慎将身份证丢失，因为没有身份证不能做银行抵押（问过银行必须要原件，补办身份证须至少40天），卖方拿不到房款，1.要求我赔偿咋办（购房合同没有约定银行打款相关事项）？2.别人如果拿着我的身份证和房产证能干啥对我不利的事情吗？

Answer 1

拖着等原身份证办出，因为买卖合同上没有约定放款时间，该约定的你都已经履行了。
另外问一下贷款放款时不需要身份证原件的
只需要，他项权利证明原件（你拿产证时交易中心给你的），产证复印件，契税完税发票或者全额房款发票复印件追问

我办理完过户后 只有几张发票，然后找人当天领的房本，问中介说 需要本人再去房管局拿着自己的身份证做个什么认定（本人身份证和本人拍照，不太明白）然后银行再做抵押（说银行抵押也必须要身份证原件），
等着身份证办好后，交房我还需要注意什么，毕竟托了这么久，房主如果使坏的话 就麻烦了。。

追答

就是说你产权证没有拿到？如果是没有的话，手上应该有一张收件收据（用途就是给你领房产证的）从过户到领证20天，银行的申请合同审批通过时你的所有资料已经提供，是不需要再用到你的身份证原件的，抵押是你过户时候贷款送进去，这时你已经抵押了，他项权利证明原件（你拿产证时交易中心给你的），产证复印件，契税完税发票或者全额房款发票复印件，上述这些是你在交易中心抵押通过后的证明，银行看到这些以后放款

Answer 2

办临时身份证，速度快，效力相同。
加急办身份证，就是找人花钱办呗。追问

现在已经取消了加急身份证了，找过人了。。临时身份证银行明确说不可以了，因为前期所有的资料都是正式身份证办理的。。。

追答

那就不好办了，跟银行说说，户口本行不行，反正都是有效证件。实在都不行，你就得找个律师了。