农村建房子最新政策

Question

如题所述

Answer 1

农村建房政策具体如下：
1、农村建房严格来说是要在原有的宅基地上建房，如果没有宅基地的本着一房一户的原则可以申请宅基地，宅基地占地不可以超过120平方米，建筑的房屋不可以超过3层，建筑面积不可以超过350平方米；
2、如果超过了则属于超大超高建房，多余的部分可能会被强制拆除。
农村宅基地申请流程具体如下：
（1）向所在的村委会提出申请；
（2）上报至县级人民政府土地行政主管部门；
3、提交身份证明、登记原因证明等材料；
4、现场勘测；
5、审核材料，符合规定的，核发宅基地使用证。
农村宅基地申请需要的材料具体如下：
（1）户口簿原件、复印件；
（2）身份证复印件一份；
（3）当地公安局派出所的证明；
（4）申请书一份；
（5）委托书一份；
（6）宅基地使用权登记表；
（7）原土地登记卡二件；
（8）原宅基地使用证原件；
（9）更正后填写的土地登记卡三张。
综上所述，农村建房政策有农村建房严格来说是要在原有的宅基地上建房，如果没有宅基地的本着一房一户的原则可以申请宅基地，宅基地占地不可以超过120平方米，建筑的房屋不可以超过3层，建筑面积不可以超过350平方米；如果超过了则属于超大超高建房，多余的部分可能会被强制拆除。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

Answer 2

农村建房的最新政策包括以下规定：
1. 建房必须符合规划，包括用地性质和建筑风貌要符合规划要求。
2. 村民申请建住宅的，需向村委会提交书面申请，包括用地位置、宅基地面积、建筑高度等情况，然后由村委会进行公示。
3. 审批需经过乡镇政府审批，由乡镇政府发放《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》。在有耕地保护任务的情况下，还需向县级国土资源部门申请办理农用地转用审批手续。
4. 禁止在下列区域建房：永久基本农田区、江河湖泊库区、生态保护区、地质灾害以及安全隐患区、开发规划区等。
5. 建房要符合生态环保的要求，不能破坏生态景观。
6. 建房需经过合法程序审批，禁止“未批先建”。
具体的政策可能因地区而异，建议咨询当地的政府或相关部门以获取最准确的信息。