房子是贷款买的还能抵押贷款。
首先，我们要明确一点，房子即使是通过贷款购买的，也仍然可以作为抵押物来获取新的贷款。这种操作在银行业和金融领域是常见的，但需要满足一定的条件和程序。
再次抵押贷款通常需要满足以下条件：首先，原始的购房贷款必须已经还了一定的期限，通常要求还款一定时间后，房屋才有再次抵押的资格。其次，房屋的价值必须高于原始贷款的未还余额，这样银行或其他金融机构才会考虑提供再次抵押贷款。最后，借款人的信用记录和收入状况也是决定是否能够获得再次抵押贷款的重要因素。
以一套价值100万的房子为例，如果购房者已经支付了20万的首付，并从银行贷款80万，那么在还款一段时间后，假设房屋价值升至120万，而购房贷款的未还余额降至70万，这时，购房者就有资格申请再次抵押贷款。银行会根据当前房屋的市场价值、借款人的信用记录和收入状况来决定是否提供贷款以及贷款的额度。
然而，需要注意的是，虽然房子可以再次抵押贷款，但这并不意味着这是一个轻松的过程。再次抵押贷款通常涉及更复杂的金融操作和更高的风险，因此借款人在考虑这种方式时应谨慎评估自己的经济状况和还款能力。同时，咨询专业的金融顾问或律师也是一个明智的选择，以确保自己充分了解所有相关的风险和细节。