开民宿需要邻居同意吗

Question

如题所述

Answer 1

房子开民宿不需要邻居同意。
住宅房做民宿是否违法，应当考虑如下三种情况：
1、是否遵守法律、法规；
2、是否经过了有利害关系业主的同意；
3、是否符合法律对于住宅从事商业活动的条件以及行业标准。
如果上述条件都能够满足，那么住宅房做民宿是不违法的。因为房主是用自己的房子做民宿，所以不需要邻居同意。
开民宿需要的手续和要求：开民宿需要卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书，以及食品流通许可证或餐饮服务许可证。
需要的手续如下：
1、开民宿首先需要做的就是当地的工商部门办理工商执照。然后还要去当地的公安局的治安支队，去办理民宿经营的许可证。
2、民宿必须要有健全的访客登记制度，同时还要有一系列的贵重物品登记制度，还要定期参与旅馆业的从业人员培训，另外还要到当地的消防支队办理相关的消防手续。
综上所述：住宅改民宿未经邻居同意的，其他有利害关系的业主可以通过向法院起诉要求对方排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失，但需要准备证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。