贷款买房，以租养贷怎么样？

Question

先租出去，孩子读书再搬进来，不用给房东钱，两全其美。条件好了，换大的。租出去算投资吗？

Answer 1

想法很丰满，现实很骨感。贷款买房，以租养贷。贷款的话，每个月都要还房贷的，如果一个月没还，房子就被政府收了，这个要求贷款人要有足够的经济支撑，不然现在整个中国，有很多收入很高的，但是他们为啥会断供，就是因为他们突然之间收入下滑，养不起房，国足就是很好的例子。房子出租的话，可能提问的人是没有真的出租过房子，一个月2000多的房贷，房租大概只有三分一，这种比例下怎么以房租养贷？再者说谁能保证房子每个月都能出租出去，一旦没人租房贷从哪来？所以以租养贷是行不通的

Answer 2

我觉得从钱的方面来看，如今的房价在不断控制，房租也是随着租房市场的不断建立，房租也不是房东想涨就能涨的，除非地段好设施齐全，否则一般的房子都很难以租出好价格，大部分以租养贷的房子房租才勉勉强强交房贷，而且房子出租所面临的一系列问题和开销都需要房东负责，这样算下来可一点都不划算。

Answer 3

大部分以租养贷的房子,房租才勉勉强强交房贷,而且房子出租所面临的一系列问题和开销都需要房东负责,这样算下来,可一点都不划算。

Answer 4

现在的房租是不够还贷款的。你不要想这样的好事。