农村房产能过户吗

如题所述

法律分析:一般情况下,农村房屋不可以过户。1、农村房屋目前没有房产登记,只是对宅基地或集体建设用地登记确权,不能对房屋本身直接过户;2、农村房屋的过户实际上是宅基地使用权人的变更登记。宅基地使用权证记载的是房屋为合法房屋,受法律保护;3、农村宅基地上新建或翻建房屋前,都要向乡镇政府申请建设许可证。

法律依据:《中华人民共和国房屋转让过户的规定》 第八条 若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书,受托人身份证原件及复印件。若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件。

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