预验收监理单位组织建设单位或者承包商参加。
工程竣工预验收也称工程（含专项工程）竣工初验，属于对专项工程竣工验收、工程竣工验收的工作的检查管理行为对房地产企业而言，一般在指专项竣工验收或工程竣工验收前，为了避免验收承包商不严格履行质量管理职责，可能影响验收工作的质量和进度，进行的一种预验收形式的质量验收。
按照建筑主管部门规定，先是由监理组织相关各施工单位（总、分包）进行预验收-------预验收合格后，再由建设单位组织各责任主体进行竣工验收。
工程竣工预验收阶段，往往根据计划组织情况，穿插进行专项工程竣工验收（与传统工程管理要求不同）。
1、验收方不同：如果是预验收，一般是由建设单位或者承包商参与组织验收工作，而如果是工程验收，一般由建设单位负责实施，同时还有一些设计单位或者施工单位，监理单位也会参与。
2、目的不同：如果是预验收，会对工程存在的一些问题提出一些意见，并且会发放通知书，要求承包商整改，要在一定范围之内达到要求。而如果是工程验收，会对所有的项目进行检验，并且会主持召开验收的会议。
3、程序不同：预验收是工程结束之后，施工单位提出竣工验收报告，合格之后，要进行现场的检查，再由建设单位组织相关人员验收。
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