个人首套房契税开什么证明可以少交?

Question

如题所述

Answer 1

到自己的户口所在地的房管部门去开具一个“无房证明”就可以享受首套房的契税折扣了。

开无房证明时要告知对方是用来交契税的。因为“无房证明”有很多种类，还有专门用来孩子升学的，所以不要开错了。

Answer 2

根据《财政部　国家税务总局　住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税　个人所得税优惠政策的通知》（财税〔2010〕94号）规定：
“一、关于契税政策
（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。
具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
（二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。”

Answer 3

1.在当地区域房管局开具无房证明，可以享受首套购房的优惠，90平内1%，90-140平1.5%
2.有房子拆迁也可以减免相应税费

Answer 4

开一个首套房证明，就可以享受契税优惠政策，少交钱。