南昌三限房是指限房价、限转让、限对象。
限房价：
销售房子的价格（整体均价）不能高过土地出让约定的价格，房子出售要明码标价，不允许捆绑销售抬高价格。有利于稳定价格，购房者就不会陷入恐慌，有助于市场的平稳发展。
限转让：
房子买下后5年内不能转让交易，这掐住了炒房客的要害，房子流动性被约束了，投机也就没有路可走了，因此炒房客基本会速速撤离。
限对象：
原先的限购条件是本地人和外地人区别，首套房、二套房的房贷比例不同，需要缴纳社保证明。而三限房开始限对象，房子销售应该优先满足本地户籍无房者，而且仅限一套。
南昌三限房的政策：
1、南昌主城区限购一套：
包括东西湖、青山湖、青云谱、红谷滩区、新建区长镇、新建区湾里、南昌县莲塘镇等主城区范围，红谷滩区九龙湖新城、南昌县象湖新城、新建区望城新区、儒乐湖新城和其他非主城区区域不限购。
2、南昌本地人限购一套：
南昌本地人（含“三县”）在南昌限购区可以购买一套住宅，本地无房户可优先购买“三限房”。外地人需提供两年以上社保证明，方可在限购区购买住宅。
由于南昌市限购政策并不包含新建区、南昌县范围，而新建区、南昌县的限购政策包含了南昌市范围，所以，在新建区、南昌县限购地区有房产的本地人并不影响在南昌市限购区域买房，而南昌市有房产的本地人不能在新建区、南昌县的限购区再次购房。
3、限购房以个人为准：
限购是以“个人”为单位，夫妻有一方在房产证上没有名字，可以购房，但仍受到限贷政策的约束。
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