2013初北京房价走势？

Question

如题所述

Answer 1

北京二手房 北京房价2013年初分析 http://news.letfind.com.cn/news/2013-1/314742.html

进入2013年，北京二手房市场成交热度不减。1月上半月北京二手房签约7940套。
　　根据北京住建委网站的网签数据统计，2013年1月上半月北京二手住宅网签总量为7940套，比2012年12月同期的网签量上涨了6.6%，与2012年1月同期的网签量相比更是大幅上涨了360%。
　　房价方面，供需两旺的市场局面促使北京二手房价进一步走高，据伟业我爱我家市场研究院数据统计，上半月，北京二手住宅交易均价为25475元/平米，比去年12月份的房价上涨3.5%。
　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，首次置业的刚性购房需求和着急改善的置业升级购房需求仍是年初支撑楼市交易量火热的主要力量。一方面，由于距离春节较远，另一方面，未来房价仍将继续上涨的预期，恐慌性购房气氛的滋生，使得这部分购房需求出手意愿更加强烈。
　　此外，年初新房市场供应量的萎缩，以及新开楼盘普遍在五六环以外，也促使部分购房需求从新房市场流向二手房市场。

Answer 2

2013年初北京的房价整体走势是稳中有升，不管调控与否，上涨的趋势是无法逆转的。
原因：1.、只要贷款存在，必然引发通货膨胀，因为未来的资金提前进入了资本市场，房价必然上涨。
2、房地产的相关产业对GDP的贡献是最大的，超过50%以上，可想而知，房地产下滑，不仅仅是房价下跌的问题，而是整个经济体的下滑。
3、中国五千年的文化传统，买房养老，娶媳妇要有房，这不是想当然的问题，而是文化的延续，只要是中国的家长，无一例外地都是这个想法。

欢迎大家继续交流。
建议了解房价的话，还是要多掌握经济学，这样对你的分析判断有帮助

Answer 3

抱歉啊，我说一句，都是南城水不如北城好，现在从北京房产的发展情况看，北边要比南边发展快啊，商贸发展程度也是北城相对快一些，买过房子的都知道，无论是现房，期房还是二手房，只要是物业类型相似，户型面积，交通状况和未来发展等综合性情况差不多的情况下，北城的房子一定要比南城的贵，我不给您建议买南城还北城的房子，买房这种事，咱老百姓一辈子也就那么一次，条件好的也就3次也就到头了，房子买的顺心，住着舒心，有利于咱们的工作，生活，学习三个大的条件就可以，其次是位置，户型，大小，当然这些前提是您买得起房，
至于您说的南城房子的均价，这个你问社科院的也不一定能说清楚，现在北京的房价都说涨，还真的是有价格，无市场！楼王咱们买不起，5万左右的咱们百姓最多就是大房还小房，小房换大房，有钱的往外出，没钱往里挤！南城的房子也是分地段，楼盘的！综合情况相对等同条件下南城要比北城低百分之十左右！
至于你后期买房就得进一步实地看了，买房这东西可是很多因素决定的！最后祝你买房顺心！

Answer 4

2013初北京房价
以平稳为主

4环内的房价不太可能会跌

但是通州区，房山区，会下跌追问

2013年初准备在北京申请公积金贷款买房，本来一直关注通州的房子，但是一直居高不下，后来同事推荐在南四环买，现在很矛盾，您能否给简单分析一下，非常感谢~

追答

南4环，可以买进的，
那里也算市区了，

还有，就是注意一下离学校，医院、公交
是否都方便。

追问

现在南四环房子均价多少？ 您觉得现在~2013年初，南四环的房价浮动幅度会大吗？

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Answer 5

2013年中国宏观经济政策的基调、方向和主要任务已清晰可见，“城镇化”被中央经济工作会议列为未来中国经济新增长点及最大潜在内需之源。“城镇化肯定是对房地产业的推动。未来10年，房地产肯定是未来发展最好的产业之一，而且很有可能没有之一。”马光远称。
“房地产抓住10年城镇化的发展机会，10年后会怎么样？”在马光远看来，观察全世界的泡沫，都是同样一个结局：崩盘。10年后只能赶快逃离房地产。”

从2013年开始未来10年是房价不会跌。2023年以后房地产泡沫有可能破灭。