一，买房子主要考虑哪些方面的因素？
每一个人都想买到十全十美的房子，既能够满足自己的居住需求，又能够获得丰厚的收值收益。
所以我们总是在探讨在买房子的时候究竟应该考虑哪些因素，才能够保障这样的一些价值。
其实在我看来，买房考虑的因素还得分，具体的情况来区分，不能够一概而论。
01，自住买房。
如果你是买房来解决自己的居住问题，比如刚需买房，又或者一些改善购房朋友。
那么你主要考虑的是居住的方便性以及居住的舒适性，这才是最重要的因素。
居住的舒适性是看房屋的面积朝向以及品质和物业，而方便性是看周边的配套，比如商业配套，轨道交通配套等等。
02，投资购房。
换一个角度来看，如果你是买房子来获得投资性的收益，那么你关注的因素就更重要了。
首先你要选好城市，一定要选择那些人口净流入发展非常迅速的城市。
然后你还要选好地段，地段价值越高，房屋在未来的增值属性就会越强。
……
是的，在买房子的时候考虑的因素大家都是不太一样的。
所以啊，首先要了解自己的买房需求，然后再去考虑要控制哪些因素。
因为从实际的需求出发才容易买到适合自己的房子，也才容易买好房子。
二，哪些因素对房屋的增值属性影响最大？
从另外一个角度来看，随着房价的表现越来越惊人，涨幅越来越大。
其实越来越多的朋友买房不仅仅再是解决居住需求了，都想要获得增值收益。
那么你知道究竟哪些因素对房屋的增值属性影响最大吗？一起来看一看。
01，品质。
影响房屋增值空间的还有一个非常重要的因素，就是房屋自身的品质。
道理很简单，生活水平在不断的提高，我们对居住环境的要求一定是越来越高的。
对比一下，你会发现在同一个城市里面，好品牌的房屋增值空间更大，增值潜力也更强劲。
02，医院配套。
另外，房屋的资源配套，对它的价格影响也是非常关键，非常重要的。
比如好的学区资源，能够让房子在价格上涨的时候，高出普通商品房20%的溢价空间。
至于其他的交通配套，医疗配套，商业配套，也能给房子带来一定的增长空间。
……
是的，从价值的角度来说，房屋的品质和房屋的资源配套是非常重要的影响因素。
当然了，大前提是你处在一个人口净流入发展非常迅速的优质城市。
如果城市的本身结构不行发展不行，那么再好的房子涨幅也是非常受限的。
1、考虑采光，采光是非常重要的。南方的冬天又湿又冷，还经常下雨，楼层低的经常会常年看不到阳光。还有重要的一点就是小区周边环境也要看仔细，不要以为把握好楼距就没事了，如果周边有一个百米高的大建筑，那么你的房子采光也会大受影响，所以也要提前对小区周边的了解做一个规划。
2、位置，保证是在自己的实力范围之内，选择出行方便、周边购物齐全、生活设备完善的小区，相信你以后会为自己当初做的这些决定而节省出来的时间金钱来感谢自己的。
3、物业，如果物业太差，你会整天担心闲杂人等进入自己的小区，而一到天气晴朗，小区里晾晒的被子、内衣裤、袜子等一大堆，那场面应该相当壮观。而一个靠谱的物业确是相当重要的，电梯的维护、小区内卫生的处理、家里停电停水等等，后期都是要跟物业打交道的。而名声不好的小区物业，一定要远离之。
4、户型如果户型不是正正方方的，首先家居不好摆放，以后住进来也会容易发生磕碰，空间容易浪费。不仅加大了设计和装修的难度，还会影响居住的舒适度。
1、地理位置。位置为第一要素。周边商业设施要充足，生活和购房会很方便。交通要发达，去哪里都很便捷。
2、价格适中。太贵的房子咱们买不起。太便宜的房子，那肯定有问题。
3、生活环境。周边绿树成荫，小河流水，这样的环境肯定让人居住的惬意且舒适。如果身处闹市，从早到晚的吵杂噪音、汽车尾气污染或沙尘满天，这种房子能住的舒服么。
4、公共资源。周边就近有没有幼儿园、学校，有没有超市便利店，有没有菜市场或早市，这些都是提高生活舒适度的标准。
5、好的物业管理。常说，一个好的物业可以让房子保值增值。相比一个三不管的居民大杂院，一个由优秀物业管理的安全、整洁、干净、温馨的小区。带来的不仅仅是居住生活上的差异，若干年后房屋价值的差异会更大。
所以我们总是在探讨在买房子的时候究竟应该考虑哪些因素，才能够保障这样的一些价值。
其实在我看来，买房考虑的因素还得分，具体的情况来区分，不能够一概而论。
01，自住买房。
如果你是买房来解决自己的居住问题，比如刚需买房，又或者一些改善购房朋友。
那么你主要考虑的是居住的方便性以及居住的舒适性，这才是最重要的因素。
居住的舒适性是看房屋的面积朝向以及品质和物业，而方便性是看周边的配套，比如商业配套，轨道交通配套等等。
02，投资购房。
换一个角度来看，如果你是买房子来获得投资性的收益，那么你关注的因素就更重要了。
首先你要选好城市，一定要选择那些人口净流入发展非常迅速的城市。
然后你还要选好地段，地段价值越高，房屋在未来的增值属性就会越强。
……
是的，在买房子的时候考虑的因素大家都是不太一样的。
所以啊，首先要了解自己的买房需求，然后再去考虑要控制哪些因素。
因为从实际的需求出发才容易买到适合自己的房子，也才容易买好房子。
二，哪些因素对房屋的增值属性影响最大？
从另外一个角度来看，随着房价的表现越来越惊人，涨幅越来越大。
其实越来越多的朋友买房不仅仅再是解决居住需求了，都想要获得增值收益。
那么你知道究竟哪些因素对房屋的增值属性影响最大吗？一起来看一看。
01，品质。
影响房屋增值空间的还有一个非常重要的因素，就是房屋自身的品质。
道理很简单，生活水平在不断的提高，我们对居住环境的要求一定是越来越高的。
对比一下，你会发现在同一个城市里面，好品牌的房屋增值空间更大，增值潜力也更强劲。
02，医院配套。
另外，房屋的资源配套，对它的价格影响也是非常关键，非常重要的。
比如好的学区资源，能够让房子在价格上涨的时候，高出普通商品房20%的溢价空间。
至于其他的交通配套，医疗配套，商业配套，也能给房子带来一定的增长空间。
……
是的，从价值的角度来说，房屋的品质和房屋的资源配套是非常重要的影响因素。
当然了，大前提是你处在一个人口净流入发展非常迅速的优质城市。
如果城市的本身结构不行发展不行，那么再好的房子涨幅也是非常受限的。
2、价格适中。太贵的房子咱们买不起。太便宜的房子，那肯定有问题。
3、生活环境。周边绿树成荫，小河流水，这样的环境肯定让人居住的惬意且舒适。如果身处闹市，从早到晚的吵杂噪音、汽车尾气污染或沙尘满天，这种房子能住的舒服么。
4、公共资源。周边就近有没有幼儿园、学校，有没有超市便利店，有没有菜市场或早市，这些都是提高生活舒适度的标准。
5、好的物业管理。常说，一个好的物业可以让房子保值增值。相比一个三不管的居民大杂院，一个由优秀物业管理的安全、整洁、干净、温馨的小区。带来的不仅仅是居住生活上的差异，若干年后房屋价值的差异会更大。