想买一楼带花园的房子，怎么在买房前确认有花园使用权呢？

Question

如题所述

Answer 1

先要看这个花园是不是开发商赠送，赠送的面积是不计入房产证的，按照物业法，凡是不在业主自己房产证内的土地和小区附属设施是属于全体业主的的公共财产，由物业按业主委员会授权管理。

Answer 2

从房产证的具体情况看，看购房合同。一般是没有产证权的，只有以前的房子花园面积在产证上体现，现在的花园一般只有使用权，没有产证面积

Answer 3

这个要买房钱看好合同，不要单纯听信卖房开发商的话，什么事情都要写在合同内

Answer 4

在买房子之前，首先要问好，确定好是否符合自己的使用需求，在那里是有相关的证件的，可以看得到。

Answer 5

首先应该咨询一下物业，也应该咨询一下房主，把相关的使用权的证明拿出来确认之后，就知道是否有花园的使用权。