怎么找房子不通过中介

Question

如题所述

Answer 1

找房子不通过中介如下：
1、首先看房时，一定要看该房屋所有权证，了解该房是房改房还是使用权房或者只有临时产权；
2、还需了解房屋所有权证上的房主与卖房人是否同一人；
3、签订合同，一切承诺都需落实在合同上，以便将来产生纠纷时有据可查；
4、注意付款方式，最好是在过户当天支付；
6、办理过户手续时，只须将买卖双方所需的证件备齐，按照房管局的流程去办理即可。
法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
买房子不通过中介有什么风险
1、房屋的真实性有疑问；
2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖；
3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋；
4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。