二手车库过户费太高了

Question

如题所述

Answer 1

二手车库过户费高是由车库本身的价格决定的，以及涉及到土地增值税和个人所得税等。按照2023年的车位过户税费征收标准，买卖双方需要交纳的税费如下：

1.增值税：车位价格差额（车位成交价-车位原价）x5.5%。

2.印花税：车位成交价x0.05%。

3.土地增值税：车位价格差额x30%，此税率为四级累进，成交价和原价差距越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%。

4.个人所得税：车位价格差额x20%。

5.交易服务费：按车位面积计算，每平方米5元。

6.契税：车位成交价x3%。

7.交易服务费：每平方米5元。

假设一个二手车库的原价是13万，如今以15万的价格卖给别人，那么买卖双方所要交的过户税费就如下：

1.卖方应交税费：增值税1100元、印花税75元、土地增值税6000元，个人所得税4000元，交易服务费按照一个标准车位12.5平方米来算就是62.5元，合计11237.5元。

2.买方应交税费：契税4500元、交易服务费62.5元，合计4562.5元。

因此，二手车库过户费高是由车库本身的价格决定的，以及涉及到土地增值税和个人所得税等。