孩子16岁 请问可以用他的名字买房子吗？

Question

如题所述

Answer 1

孩子16岁 可以用他的名字买房子，但是麻烦多多。

在买房方面，买卖合同上购买方如果仅有未成年人一个人的名字，那么房屋不能申请银行贷款，房款需一次性付清。如果房产证上除了未成年子女的名字还有其他人，则办理公积金贷款时，属于未成年子女的一部分不能贷款。此外，孩子成年后独立买房时要多付首付款，因为不算首套房了。

在卖房方面，《民法典》明确规定，监护人除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。也就是说，父母不能随意出售“娃娃房”。

此外，如父母离异，容易产生纠纷。房产的全部或部分属于未成年子女，则这部分房产不作为夫妻共同财产来分割，而是属于承担孩子抚养义务一方，这就可能引起双方对抚养权的争夺。

Answer 2

未成年人自己不可以买房，个人买房需要满足的条件如下：
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

Answer 3

如果你有钱，一次性付清，可以用他名字买房子，如果你按揭，那就不行，银行要调查他的经济收入，有没有回款能力。

Answer 4

看情况
10以上18岁以下属于限制行为能力人，不能自行买房。以下情况16岁可以买房：
1、自己的劳动收入为主要说来源的公民，使其为完全能力人可自行购房。
2、监护人或父母授权同意。