中介费用是买房的出还是卖房的出

Question

如题所述

Answer 1

中介费用是买房的出还是卖房的出
一般来说，都是买房的人出的，因为房子是一笔巨款，他们这辈子也只能买一栋，所以很多法律法规都不是很明确，一般都是买了一套房子，然后再交一笔钱。关键是，是谁先来的？不同的情况会有很大的区别，比如原本的主人想要卖掉自己的房子，那么这笔钱自然是由原主人出的。假如是买家急着买房子，找个中介，那么顾客的可能性就大了；实际上，没有统一的标准，大家都是平等协商的。
中介费用通常是什么
1、中介费是指在房地产买卖过程中，中介机构向中介机构收取的服务费，即卖方和买方必须向中介机构缴纳的服务费。一般而言，中介费用是房子的交易价格的百分之一到百分之二。不过现在还没有一个明确的收费标准，都是行业惯例。
2、房地产经纪费用按不同的代理项目收取不同的费用。房屋出租代理费用，尤其是买卖合同的时间，都是按照半个月到一个月的租金标准，由双方商定，一次收取。房屋销售代理服务费，以总成交价的0.5%-2.5%计算。实行委托代理，委托方与中介公司协商后，可以适当增加，但不得高于成交总价3%。
3、房产中介也包含了房产的咨询费用。房地产咨询分为两类：口头咨询和书面咨询。口头咨询费用，根据咨询人的专业技术水平，根据咨询时间和咨询人员的专业水平确定。书面咨询费，根据咨询的技术难度，以及案件处理的复杂程度，以及标的金额的多少来计算。
4、普通咨询，每篇300-1000元；对于技术复杂、情况复杂、人力、时间多的咨询，可以适当增加咨询费用，但不得超出咨询标的总额0.5%。