村委是否有权卖宅基地

Question

如题所述

Answer 1

宅基地是属于村民用于居住的土地。村民是没有宅基地的所有权只有宅基地的使用权。关于宅基地如何使用，我国制定相关规定来规范。宅基地的所有权是属于该集体经济体所有，这不代表该集体经济体可以随意买卖宅基地。那么接下来由为您解答村委是否有权卖宅基地?一、村委是否有权卖宅基地
      原则上，宅基地使用权的买卖仅限于农村集体组织成员之间，宅基地使用权人在出卖、出租房屋后，不得再申请宅基地。村委会不得擅自卖卖。
二、宅基地转让的限制
      转让人拥有二处以上的农村住房;同一集体经济组织内部成员转让;受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;转让行为征得集体组织同意;宅基地使用随房一并转让。
      需要注意的是，城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件，这些都不符合农村宅基地的转让条件。
三、村委职责
      (一)宣传贯彻宪法、法律、法规和国家的政策，维护村民合法权益，教育和推动村民履行法律、法规规定的义务，发展文化教育，普及科技知识，促进村和村之间的团结、互助，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动;
      (二)依照法律规定，管理本村属于村农民集体所有的土地、和其他财产，教育村民合理利用自然资源，保护和改善生态环境;
      (三)支持和组织村民依法发展各种形式的合作经济和其他经济，承担本村生产的服务和协调工作，促进农村生产和社会主义市场经济的发展;
      (四)尊重村集体经济组织依法独立进行经济活动的自主权，维护以家庭承包经营为基础，统分结合的双层经营体制，保障集体经济组织和村民、承包经营户、联户或者合伙的合法的财产权和其他合法的权利和利益;
      (五)举办和管理本村的公共事务和公益事业;
      (六)组织实施本村的建设规划，兴修水利、道路等基础设施，指导村民建设住宅;
      (七)依法调解民间纠纷，协助维护本村的社会治安，向人民政府反映村民的意见，要求和提出建议;
      (八)向村民会议或者村民代表会议报告工作并接受评议，执行村民会议或者村民代表会议的决议、议定;
      (九)建立健全村务公开和民主管理制度;
      (十)法律、法规规定的其它职责。
      村民委员会由主任、副主任和委员共三至七人组成。
      村民委员会成员中，妇女应当有适当的名额，多民族村民居住的村应当有人数较少的民族的成员。
      村民委员会成员不脱离生产，根据情况，可以给予适当补贴。
      这就是为您带来的村委是否有权卖宅基地的相关内容。宅基地的买卖是有着严格的限制，需要经过村集体所有人同意，并且不能将宅基地的用途进行改变。若是需要改变，需要报请当地人民政府。