房子抵押银行能贷多少钱，主要取决于房子的价值、贷款人的信用记录、收入情况以及银行的政策等因素。一般来说，银行会根据房子的评估价值来决定贷款额度，通常贷款额度为房子评估价值的70%-80%。
具体来说，银行的贷款额度计算方式可能会略有不同，但通常会考虑以下因素：房子的位置、房龄、装修情况、产权归属、贷款人的收入情况、信用记录等。这些因素综合起来，决定了银行对贷款风险的评估，从而影响了贷款额度的确定。
需要注意的是，房子抵押贷款的额度并不是越高越好，贷款人应该根据自己的还款能力和实际需求来合理确定贷款额度。同时，在选择银行时，也应该了解不同银行的贷款政策和利率，以便选择最适合自己的贷款方案。
综上所述，房子抵押银行能贷多少钱，需要综合考虑多个因素，贷款人在申请贷款时应该了解银行的具体政策和要求，以便获得最合适的贷款方案。